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张江高科创投业务进收获期
http://www.thinkeroffice.com 上海园区办公楼网   来源:上海浦东新区   2010-5-11 6:50:33
张江高科4月27日晚间公告,公司投资参股的嘉事堂药业股份有限公司首发申请获得通过。公司目前持有嘉事堂药业2514.86万股,占该公司发行前总股本的20.96%。嘉事堂药业为北京地区第一家上市的医药零售连锁企业。公司计划在深交所发行4000万股,发行后总股本为1.6亿股。发行所募集资金拟投向医药物流二期建设项目、连锁药店扩展项目和医药批发业务扩展项默项目总投资4.12亿元,拟使用募集资金2.1亿元。

  评论

  2005年底,新上任的张江高科董事长刘小龙看到了张江发展的瓶颈,为寻求园区经营的突破,提出了向“开发运营商,创新服务提供商,高科技产业投资者”的战略转型,即要从房产开发和出租为主要经营模式,转向以园区专业化服务和高科技企业投资为主的经营和盈利模式。这种模式被概括为“一体两翼产业互动”战略。围绕此战略定位,张江先后投资成立了全资子公司浩成创投、张江汉世纪创投(持股30%),09年底通过全资子公司上海浩成与上海张江科技投资有限公司、上海拥军优属基金会以及上海磐石葆霖投资管理有限公司(暂定名)共同设立上海张江磐石葆霖创业 投资基金(暂定名),公司占股23.81%。对张江高科来说,嘉事堂的上市只是开始。

  投资亮点

  背靠实力强大的大股东和稳定的主营:张江集团控制了10km2土地资源,按1.3的容积率计算,可建面积1300万方。公司09年收购川沙迪斯尼附近11.9万方工业用地,3月收购杰昌公司60%股权获取大股东东区91.6亩土地,随着张江集团战略结构调整,未来公司有望获取持续的资源注入。公司在未来三年内主要依靠集电港三期、933项目、张江高科苑、川沙项目以及成都走马河项目贡献业绩。租赁业务方面,目前公司在2009年的实际出租权益面积在70万平方米左右,未来三年每年还将增加20万左右的出租面积。公司承诺未来的出租面积不会少于200万平方米,而新增项目中租赁面积与销售面积的比例将是3:2。

  创投业务基本成形。医疗领域主要是通过全资子公司浩成创业来完成。目前已经投资了嘉世堂药业、微创医疗以及康德莱医疗器械等几家拟上市公司。在新能源、信息以及高科技等行业的投资则通过持股30%的张江汉世纪创业投资有限公司来进行。根据已披露的信息,张江集团正计划将按照产业方向和企业成长阶段设立总额50亿元的母基金,通过合伙企业等方式组建集成电路、生物医药、新能源、文化创意、现代农业等若干个产业基金,争取3年内形成不低于250亿元的总投资规模。在此思路引导下,张江高科下半年在创投业务上动作频频。

  张江园区丰富的创投资源:园区的主要产业是集成电路、生物医药、软件信息、文化科技、新能源与环保、光电子以及现代农业七大产业。根据园区的统计,张江共有将近300家企业有条件在未来两三年内上市。近期在张江举办的2009创业板及私募股权融资论坛上,张江高科技园区出面牵头,聚集了30多家券商、60多家投资机构以及不少正处于成长期的中小科技企业,会上最重要的议题正是有关登陆创业板。张江高新技术产业咨询服务公司总经理曹琦表示,该公司今年的主要业务就是为张江园区的企业上市提供服务,预计到明年可能有4家左右的张江企业在创业板亮相。这样充足的投资目标群体也给张江园区的参股投资业务提供了有效的资源保障。


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