最新楼市数据显示，上海楼市成交量与成交均价环比分别出现连续下降。今年1月上半月，上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降了53%，成交量环比下跌一半，部分区域甚至出现了零成交。

上周上海楼市成交面积为25.69万平方米，成交量与前周相比减少了2%，成交均价为16948元/平方米，环比前周下跌了11%。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（1月18日-1月24日）上海市商品房成交面积与前周相比下调2%，成交均价下跌一成多，这种行情在过去的一年中几乎罕见。上周上海市商品住宅成交面积14.16万平方米，与上周相比减少了15%，成交均价为21647元/平方米，环比前周上涨了2%。

上周上海市商品房新增供应面积为12.52万平方米，环比前周减少了33%；全市商品住宅新增供应面积为8.80万平方米，环比前周减少了48%。其中供应面积较大的项目有奉德苑东区、金色西郊城三期、海望龙泽园二期，供应面积分别为20685、15434、14162平方米。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，连续出台的调控政策以及高企的房价，直接导致购房者的观望，并且随着年关的接近，开发商也开始放缓了开盘的速度，直接导致本周商品住宅供应和成交都出现大幅的减少，跌至近一年来的冰点。